泸州旧楼安装电梯有哪些流程和事项？

爬楼梯太累 ，不想再换房 ，老人小孩出行不便，旧楼上下楼梯已成为居民生活沉重负担，甚至严重影响到他们的生活质量。旧楼加装电梯已成为街坊邻里迫切需求！下面泸州久信电梯小编就来和大家分享一下旧楼电梯加装有哪些流程以及事项。

一、符合电梯增设的条件

1、城市规划区范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明、未设电梯的多层既有住宅，在建设用地红线范围内有条件增设电梯的单元，可进行电梯增设。 

2、既有住宅增设电梯应当经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。在电梯增设方案公示期内有业主或相邻利害关系人提出异议或持反对意见的，经社区协调同意后方可实施。

3、拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。（单一产权的住宅、自建房、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅，不适用本实施意见。）

二、增设电梯的模式

既有住宅的业主是电梯增设的申请人，负责统一业主意见和确定增设电梯模式。增设电梯实行两种模式，由业主自愿选择。

1、筹资自建。由申请人出资委托具有相应资质的单位建设，并按要求组织验收合格后交由申请人使用。申请人负责后期维护管理等相关工作。

2、委托建设。业主意见统一并确定增设方案后，鼓励业主委托具有相应资质的企业出资建设运营管理，按照“谁使用、谁付费”的模式，推行“公交”电梯。

三、增设电梯实施流程

（一）业主需办理事项：

1、统一业主意见、提出申请。统一业主意见、落实增设方案、签订《既有住宅增设电梯协议书》，在属地社区参与情况下在拟电梯单元楼道口公示10天，经社区签注审查意见后，向涉区政务住建窗口提出申请。

2、领取政策补助。按程序增设且经验收合格后，向所在区住建局提出财政补助申请。

（二）总包单位、安装单位包办事项：

1、施工图设计，审查、备案。受托总包单位委托具有相应资质的设计单位，按照《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》等相关技术标准、规范进行施工图设计，施工图需经有资质的审图机构审查合格后备案。与具有相应资质的安装单位签订电梯安装协议，并由安装单位向市级市场监管部门进行安装告知。

2、施工与安装。电梯工程施工前，总包单位向所在区建设行政主管部门办理工程施工安全备案手续；泸州电梯安装单位安装电梯前向有资质的特种设备检验检测机构申报电梯监督检验。报检时，应提供井道设计图和区建设行政主管部门出具的工程施工质量验收手续。

3、验收与使用。增设电梯工程竣工后，申请人应组织设计、施工、监理等单位进行工程竣工验收，并出具竣工验收报告。电梯投入使用前，总包、电梯安装单位向所在区市场监管部门办理电梯使用登记证书。